Overdrachtsbelasting
Bij de aankoop van een woning bent u verplicht overdrachtsbelasting te betalen. Deze belasting bedraagt meestal 2% van de koopsom van de woning. Echter, als de koopsom niet marktconform is – bijvoorbeeld als de woning aan vrienden of familie wordt verkocht voor een lagere prijs – dan wordt de overdrachtsbelasting berekend over de marktwaarde van de woning in plaats van over de koopsom. Daarnaast kan de Belastingdienst het verschil tussen de marktwaarde en de lagere koopsom beschouwen als een schenking, wat mogelijk tot aanvullende fiscale verplichtingen kan leiden. Bij HJ Notariaat adviseren wij u graag over de fiscale aspecten van uw woningtransactie, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
NIEUWS
Bekijk ook
Huis en hypotheek
2/11/2023
Clausules in een koopovereenkomst
Bij het kopen van een woning komt nogal wat kijken. Zeker bij een oudere woning. In een advertentie op Funda of in de koopovereenkomst kun je bijvoorbeeld termen tegenkomen als een ‘ouderdomsclausule’ of de zin ‘As is, where is’. Ze hebben vaak te maken met al dan niet verborgen gebreken van een woning. Je kunt risico lopen als je er zonder meer mee akkoord gaat. Zorg ervoor dat je precies weet waar je straks voor tekent. Een notaris kan je daarbij helpen.
Lees meerHuis en hypotheek
13/3/2023
De voordelen van een notariële akte
Een notariële akte: u heeft er vast wel eens over gehoord of mee te maken gehad. Als u een huis kocht of een testament liet opstellen bijvoorbeeld. Om afspraken vast te leggen, vereist de wet soms om de notaris te bezoeken. Ook voor niet-verplichte zaken kunt u ervoor kiezen deze in een officiële akte laten vastleggen. Alles over de notariële akte, zoals de voordelen, kenmerken en bijzonderheden, leest u in dit artikel.
Lees meerHuis en hypotheek
8/11/2022
Prinsjesdag: jubelton en verhoging overdrachtsbelasting
Uit het coalitieakkoord bleek al dat de regeringspartijen van plan waren om de schenkingsvrijstellingen zoals we ze nu kennen, aan te pakken. Afgelopen juli beschreven we in een blog het voornemen om met name de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning af te bouwen en in 2024 zelfs helemaal af te schaffen.
Lees meer