Huis en hypotheek
Wilt u een woning kopen? Zorg dan dat u op de hoogte bent over uw rechten en plichten bij de koop van een woning, de rol van de notaris en nog veel meer. Bekijk onze brochure of maak direct een afspraak.
Brochure woning kopen Afspraak maken
Een huis gekocht? Wij zorgen voor een zorgeloze afwikkeling
Het kopen van een huis is een van de belangrijkste beslissingen die u in uw leven neemt, zowel op emotioneel als financieel gebied. Er komt veel bij kijken en er moeten tal van zaken worden geregeld in samenwerking met de makelaar, de bank en de notaris.
Lees meerLeveringsakte
Voordat een woning aan u kan worden overgedragen, onderzoeken wij of er nog verplichtingen of beperkingen op het huis rusten. Dit kunnen bijvoorbeeld erfdienstbaarheden zijn, zoals een recht van overpad, of schuldeisers die nog claims hebben op de woning. De notaris doorloopt een groot aantal stappen om er zeker van te zijn dat u daadwerkelijk eigenaar kunt worden van het huis.
Lees meerNieuwbouwwoning
Het aankooptraject van een nieuwbouwwoning verloopt iets anders dan dat van een bestaand huis. Nieuwbouwhuizen worden vaak ‘vrij op naam’ (VON) verkocht. Dit betekent dat de projectontwikkelaar onder andere de kosten van de notariële leveringsakte voor zijn rekening neemt. Voor veel nieuwbouwprojecten zijn wij de aangewezen projectnotaris en regelen wij de overdrachten voor alle kopers binnen het project.
Lees meerHypotheekakte
Wanneer u een hypotheek afsluit voor de financiering van uw woning, dient uw huis als onderpand voor de bank. In ruil voor dit onderpand verstrekt de bank u een lening. Wij leggen deze afspraak vast in een hypotheekakte. Het is belangrijk dat de hypotheekakte correct en nauwkeurig wordt opgesteld, zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Bij HJ Notariaat zorgen wij ervoor dat alles juridisch in orde is, zodat u met een gerust hart uw woning kunt financieren.
Lees meerSamen een woning kopen met eigen geld
Wanneer u samen met uw partner een woning koopt en daarbij eigen geld inbrengt, is het essentieel om duidelijke afspraken te maken over de verdeling van de investeringen. Wie heeft welk bedrag ingebracht? Wat gebeurt er met het eigen geld als de woning wordt verkocht of als de relatie eindigt? Het vastleggen van deze afspraken voorkomt onduidelijkheden en mogelijke conflicten in de toekomst.
Lees meerOverdrachtsbelasting
Bij de aankoop van een woning bent u verplicht overdrachtsbelasting te betalen. Deze belasting bedraagt meestal 2% van de koopsom van de woning. Echter, als de koopsom niet marktconform is – bijvoorbeeld als de woning aan vrienden of familie wordt verkocht voor een lagere prijs – dan wordt de overdrachtsbelasting berekend over de marktwaarde van de woning in plaats van over de koopsom.
Lees meerDe Familiebank
Een steeds populairdere manier om een woning te financieren is de ‘familiebank’. Bij een familiebank leent een familielid, vaak een ouder, geld aan de koper van de woning. Dit biedt voordelen voor zowel de geldlener als de geldverstrekker. De lener kan vaak rekenen op een gunstiger rentepercentage dan bij een reguliere bank, terwijl de verstrekker een betere rente krijgt dan op een spaarrekening. Bovendien blijft het geld binnen de familie en kunnen er afspraken worden gemaakt over de looptijd en voorwaarden van de lening.
Lees meerDraagplichtovereenkomst
Wanneer u samen met uw partner een hypotheek afsluit voor de aankoop van een woning, is het verstandig om afspraken te maken over de onderlinge draagplicht van de hypotheeklasten. Dit kan worden vastgelegd in een draagplichtovereenkomst. In deze overeenkomst wordt vastgelegd welk deel van de hypotheek door welke partner gedragen wordt. Dit is met name van belang wanneer beide partners verschillende bedragen inbrengen of wanneer er sprake is van een ongelijke verdeling van de hypotheeklasten.
Lees meerNIEUWS
Bekijk ook
Huis en hypotheek
2/11/2023
Clausules in een koopovereenkomst
Bij het kopen van een woning komt nogal wat kijken. Zeker bij een oudere woning. In een advertentie op Funda of in de koopovereenkomst kun je bijvoorbeeld termen tegenkomen als een ‘ouderdomsclausule’ of de zin ‘As is, where is’. Ze hebben vaak te maken met al dan niet verborgen gebreken van een woning. Je kunt risico lopen als je er zonder meer mee akkoord gaat. Zorg ervoor dat je precies weet waar je straks voor tekent. Een notaris kan je daarbij helpen.
Lees meerHuis en hypotheek
13/3/2023
De voordelen van een notariële akte
Een notariële akte: u heeft er vast wel eens over gehoord of mee te maken gehad. Als u een huis kocht of een testament liet opstellen bijvoorbeeld. Om afspraken vast te leggen, vereist de wet soms om de notaris te bezoeken. Ook voor niet-verplichte zaken kunt u ervoor kiezen deze in een officiële akte laten vastleggen. Alles over de notariële akte, zoals de voordelen, kenmerken en bijzonderheden, leest u in dit artikel.
Lees meerHuis en hypotheek
8/11/2022
Prinsjesdag: jubelton en verhoging overdrachtsbelasting
Uit het coalitieakkoord bleek al dat de regeringspartijen van plan waren om de schenkingsvrijstellingen zoals we ze nu kennen, aan te pakken. Afgelopen juli beschreven we in een blog het voornemen om met name de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning af te bouwen en in 2024 zelfs helemaal af te schaffen.
Lees meer